Как быть удобным — или платить за это

Через несколько дней после того, как мы купили наш первый дом, мы с мужем начали замечать мелочи, которые не были ясны во время прохождения. Дверь в главную ванную комнату не закрывалась до конца, один из кранов протекал, а оконная решетка на кухне была разбита. Учитывая, что мы почти опустошили наш сберегательный счет для первоначального взноса, нанимать кого-то для ремонта нашего дома было не самой привлекательной перспективой. С другой стороны, наш ящик с инструментами состоял из одной отвертки и молотка, так что мы были не совсем экипированы. Раньше я звонил в ремонтную бригаду своего многоквартирного дома, чтобы что-то починить. Когда мы были одни, я не знал, с чего начать.

По данным финансовой компании CoreLogic Миллениалы были самой быстрорастущей группой покупателей жилья в прошлом году. Пандемия расширила возможности удаленной работы, дав нам возможность выехать за пределы дорогих городов, потому что нам не нужно беспокоиться о времени на дорогу до работы. Все больше моих друзей начинают покупать дома сами, и я узнал, что я не единственный, кто чувствовал себя ужасно неподготовленным. Я был взволнован в день закрытия, когда агент по недвижимости передал ключи от дома, в основном потому, что я думал, что стрессовая часть уже позади. Никто не готовил меня к тому, сколько труда стоит заботиться о доме в одиночку.

Как составить бюджет

За годы, прошедшие с тех пор, как мы переехали, мне пришлось нанять сантехников, мастера по ремонту кондиционеров, истребителей вредителей и несколько компаний по ремонту бытовой техники. Мы тратим не менее 1000 долларов в год на обслуживание и ремонт дома, а иногда и больше. Сайт недвижимости Ракетные дома говорит, что вы должны откладывать от 1 до 4% стоимости вашего дома на ежегодные расходы на содержание. Для дома стоимостью 300 000 долларов это составляет от 3 000 до 12 000 долларов в год. Это изрядная сумма, особенно учитывая все остальные расходы, которые вы несете как домовладелец.

Подсказка:Страхование домашнего ремонта может помочь обеспечить некоторую уверенность. Эксперты говорят, что вы можете ожидать платить 300 долларов в год за базовый полис , со многими правилами, касающимися сантехники, бытовой техники, отопления и кондиционеров, а также электропроводки. Но будьте осторожны: чтобы подать заявку на полис, может взиматься дополнительная плата в размере около 100 долларов США.

Как решить, можете ли вы сделать своими руками

В эти дни я использую Форумы Reddit, такие как r/DIY и видео на YouTube, когда я замечаю такие вещи, как текущий унитаз или забитый слив, чтобы увидеть, можно ли это исправить без профессионала. Это требует больше времени и часто разочаровывает, но подход «сделай сам» сэкономил мне много денег. Профессионалы по благоустройству дома говорят, что вы не должны пытаться выполнить каждый проект самостоятельно.

Фредди Меркьюри и Пол

Все, что связано с электричеством, сантехникой или конструкционными работами, лучше доверить экспертам, говорит Сара Листи, владелец публикации по электроинструментам. Гараж девочки-инструменталистки . Кроме того, я считаю, что большие работы, такие как кровля и сайдинг, лучше оставить тем, у кого есть навыки и опыт, чтобы сделать их быстро.

У меня лично были случаи, когда мне приходилось звонить кому-то в последнюю минуту, например, когда мой муж пытался самостоятельно починить нашу раковину в ванной, и мы остались без горячей воды. С тех пор я всегда ловлю себя на том, что задаюсь вопросом, возможно ли выполнить проект без посторонней помощи. Исследования жизненно важны, Анги эксперт по уходу за домом Бейли Карсон рассказывает Суета. Убедитесь, что вы знаете все, что связано с проектом, в том числе какие инструменты вам нужны, сколько времени это может занять, сколько это может стоить и какие навыки необходимы для его выполнения, говорит она.

Подсказка: Правительство США предлагает страховку от кредитов для нуждающихся в рамках Департамента Жилищное строительство и городское развитие (HUD) Раздел 1 Кредит на улучшение собственности . Право на участие зависит от дохода, местоположения, возраста и типа собственности. Существует также 203 (к) программа который может помочь вам получить кредит на ремонт верхней части фиксатора, даже если ваш кредитный рейтинг находится на более мягкой стороне .

Как заполнить свой набор инструментов

Карсон только что купила свой первый дом в пригороде, и она рекомендует домовладельцам иметь набор инструментов, наполненный несколькими основными предметами. У вас должны быть дрель, молоток, универсальный нож, инструмент для поиска шпилек, отвертки, защитные очки, рулетка, плоскогубцы и многое другое. По ее словам, также неплохо иметь дополнительную краску в цветах, используемых на ваших стенах, шкафах и потолках, на случай царапин, дыр или нормального износа.

Подсказка: не все инструменты одинаковы. Попробуйте начать с небольшого набора, в котором есть все, что вам нужно. до 20 долларов — но обратите внимание на качественные материалы. Например, рулетка должна быть 25 футов в длину для большого дома, и вы должны убедиться, что он достаточно толстый, чтобы он не рухнул, когда вы его расширяете. А молоток на 16 унций должен быть достаточно хорош для простых задач, но для более существенной работы вы можете отправиться в Диапазон от 19 до 22 унций .

Как найти хороших продавцов

Даже если вы станете мастером-самоучкой, у вас все равно будут проекты, которые вы не сможете выполнить в одиночку. А опрос от Анги обнаружили, что 93% домовладельцев, которые пытаются делать проекты своими руками, в конечном итоге нанимают профессионалов хотя бы для некоторых из них. Как только вы поймете, что вам нужен специалист, с чего начать? Листи советует доверять своим инстинктам и спрашивать у людей рекомендации. Как и любой бизнес, сарафанное радио — мощный инструмент, поэтому, если у вас есть друг или член семьи, у которого был хороший опыт, это хорошее место для начала, — говорит она.

Я обычно пишу в местных группах Facebook, когда мне нужно найти подходящего человека в сжатые сроки. К сожалению, люди не всегда приходят с потенциальными клиентами, поэтому мне приходится читать онлайн-обзоры и надеяться на лучшее. Карсон советует домовладельцам, которые используют платформу Angi, запрашивать рекомендации, получать фотографии предыдущей работы продавца и задавать вопросы. Получите свою оценку в письменном виде и попросите письменный контракт, чтобы гарантировать, что вы не столкнетесь с какими-либо неожиданностями в будущем, говорит она.

Подсказка:То Национальная торговая палата ЛГБТ предлагает сертификацию для предприятий, принадлежащих ЛГБТК +, при этом многие отдельные районные отделения имеют свою собственную региональную сеть, подобную этой в Хьюстон , Нэшвилл , и Сиэтл .

Улучшение дома может быть сложной задачей независимо от того, как вы к этому подходите, но также полезно отметить задачу и стать на шаг ближе к дому своей мечты. Если вы чувствуете себя подавленным, занимаясь ремонтом дома, Листи советует помнить, что препятствия — это нормально, и даже нужно отступить, если вы чувствуете разочарование. Самое главное, получайте от этого удовольствие, — говорит она.